Léto bývá spojováno s dovolenými a klidnějším tempem, realitní trh ale funguje jinak. Právě v tomto období může prodej nemovitosti probíhat rychleji a výhodněji, než by se na první pohled mohlo zdát. V následujícím článku se podíváme na to, co stojí za tímto trendem.
Mnoho lidí zvažuje prodej nemovitosti, ale léto často odkládají s tím, že "na to není ta pravá doba". Zkušenosti z realitního trhu ale ukazují opak, letní měsíce mohou být pro prodej velmi výhodné, a to hned z několika důvodů.
Kvalita fotografií a videí hraje při prodeji nemovitosti klíčovou roli. V létě je k dispozici dlouhé denní světlo, díky kterému interiéry působí prostorněji, vzdušněji a celkově příjemněji. Tmavší kouty se přirozeně prosvětlí a prostor lépe vynikne.
Výhodou jsou i venkovní prostory – balkony, terasy, zahrádky. V létě bývají rozkvetlé a upravené, což zvyšuje jejich atraktivitu pro potenciální zájemce. Kvalitní vizuální prezentace tak patří mezi hlavní faktory, které ovlivňují rychlost a úspěšnost prodeje.
Přestože se traduje, že v létě je trh kvůli dovoleným méně aktivní, realita bývá jiná. Lidé, kteří v tomto období nemovitost aktivně hledají, mají obvykle jasně daný cíl a časový rámec, ať už jde o změnu bydlení, nebo potřebu vyřešit bydlení před začátkem školního roku.
Typickým příkladem jsou rodiny s dětmi, které chtějí mít stěhování za sebou včas před zahájením výuky. Tito zájemci bývají rozhodní a ochotní jednat rychle. Zároveň bývá v létě na trhu obvykle méně konkurenčních nabídek, což může prodávajícím pomoci dosáhnout lepší vyjednávací pozice i výsledné ceny.
Řada vlastníků prodej odkládá i proto, že si organizaci prohlídek, komunikaci se zájemci a administrativu představují jako časově náročný proces uprostřed léta. Při spolupráci s realitním makléřem ale tuto zátěž nemusí nést sami.
Makléř zajišťuje přípravu nemovitosti, tvorbu prodejních materiálů, organizaci prohlídek s prověřenými zájemci i průběžnou komunikaci s majitelem. Míra a frekvence informování se přitom obvykle domlouvá individuálně podle preferencí klienta.
Letní měsíce nabízejí pro prodej nemovitosti řadu výhod, od kvalitnější vizuální prezentace přes motivovanější zájemce až po nižší konkurenci na trhu. Prodej navíc nemusí vyžadovat velké časové nasazení ze strany majitele, pokud se o něj postará zkušený realitní makléř.
V Franz Reality víme, že prodej nebo koupě nemovitosti patří mezi největší životní kroky, a proto k nim přistupujeme s poctivostí, lidským přístupem a maximálním nasazením. Náš tým tvoří zkušení specialisté na realitní i finanční servis, technický stav nemovitostí i právní zajištění obchodu, takže se o vaši transakci postaráme kompletně, od úvodní konzultace přes tržní odhad ceny až po předání klíčů.
Spolupracujeme s prověřenými finančními poradci i advokátní kanceláří, díky čemuž máte jistotu, že celý proces proběhne bezpečně, transparentně a bez skrytých podmínek. Ať už chcete svou nemovitost prodat s využitím letních výhod, nebo hledáte to pravé nové bydlení, jsme tu pro vás od prvního kontaktu až po úspěšné dokončení obchodu.
Ozvěte se nám a probereme společně, jak na to. :)