Prodej rodinného domu 48 m², pozemek 33 m², Mlýnská, Opava - Předměstí, REZERVOVÁNO
Popis nabídky
Kompaktní rodinný dům v Opavě – ideální pro začátek nebo jako investice
Hledáte startovací bydlení v soukromí vlastního domu za cenu bytu, ale bez nutnosti starostí o velký pozemek? Nebo hledáte investiční příležitost v žádané části Opavy?
Tento útulný dům o dispozici 2+1 na ulici Mlýnská může být přesně to, co hledáte.
⭐️ Dispozice 2+1 | Podlahová plocha 48 m² | Novostavba z roku 2016
Moderní a prakticky řešený dům nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyni a dostatek úložných prostor, což je u domů této velikosti často výjimka.
Ideální pro jednotlivce, mladé páry nebo menší rodinu, která chce bydlet ve svém a přitom v dosahu městských služeb.
Budova vznikla přestavbou a nástavbou původní garáže.
⭐️ Vlastní pozemek, s možností zahrady
Nemovitost stojí na vlastním pozemku, avšak bez klasické zahrady.
Nabízíme však také možnost přenechání jedné sympatické zahrádky se zahradním domkem v dosahu 10 minut lehkou pěší chůzí.
Parkování u domu je možné přímo v přilehlé ulici, vždy pohodlně a na dosah.
⭐️ Klidná a dostupná lokalita v Opavě
Mlýnská ulice nabízí příjemné a klidné bydlení v docházkové vzdálenosti do centra města.
V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, MHD i volnočasové aktivity.
Lokalita je vhodná také pro dlouhodobý pronájem, ať už pro mladé pracující nebo starší nájemníky hledající jednoduché a pohodlné bydlení.
✅ Investiční potenciál
Díky nízkým nákladům na údržbu, výborné lokalitě a bezproblémové pronajímatelnosti je dům zajímavou volbou i pro investory hledající stabilní výnos.
✅ Technické parametry:
• Zdivo: plynosilikátové tvárnice + Ytong (kompletní zateplení)
• Střecha: pultová s dřevěným bedněním, krytina – asfaltové pásy
• Okna: plastová, izolační trojskla
• Schodiště: ocelové + dřevěné nášlapy
• Vytápění: elektrické přímotopné panely
• Ohřev TUV: elektrický zásobníkový ohřívač 80 l
• Bezpečnost: autonomní hlásiče požáru a kouře
• Větrání: přirozené
✅ Vybavení domu
Možnost ponechání podstatné části vybavení domu dle další dohody = o další starost méně!
