Prodej bytu 2+kk 64m², Oblouková, Praha - Vršovice, REZERVOVÁNO
Popis nabídky
Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní, světlý byt o dispozici 2+kk o celkové užitné ploše 64 m², situovaný ve 4. NP zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné rezidenční ulici Oblouková v žádané části Vršovice, Praha 10.
Byt je v osobním vlastnictví a prošel čerstvou, kompletně provedenou rekonstrukcí s důrazem na funkčnost, kvalitní zpracování a dlouhodobou hodnotu použitých udržitelných materiálů. Je tak ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní městské bydlení bez nutnosti dalších investic.
Interiér působí vzdušně, harmonicky a přirozeně. Je bohatě prosvětlený a nabízí příjemný výhled do tiché ulice, což v kombinaci s kvalitní konstrukcí domu zajišťuje klidné a komfortní prostředí pro každodenní život. Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa pro obývací i jídelní část. V ložnici kvalitní dřevěná podlaha vytváří hřejivou atmosféru a podporuje příjemné vnitřní klima.
Dominantou interiéru je kuchyňská linka v nerezovém provedení s vestavěnými spotřebiči (indukční deska s odsavačem, myčka, trouba a volně stojící chladnička) a pracovní deskou z masivního bambusu — rychle obnovitelného materiálu s vysokou odolností a dlouhou životností.
Koupelna je vybavena nadstandardním sprchovým koutem a v koupelně i předsíni je instalováno komfortní elektrické podlahové vytápění. O ohřev vody se stará nový elektrický bojler, vytápění je dálkové s pravidelným odečtem.
V celém bytě byly renovovány interiérové dveře a osazeny novými skly. K jednotce náleží prostorná sklepní kóje.
Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je zateplený, vybaven výtahem a v rámci revitalizace byl osazen plastovými okny. Významným benefitem jsou také nízké měsíční náklady — fond oprav vč. správy činí 1.867 Kč, celkové zálohy na služby 3.063 Kč měsíčně s možností optimalizace dle skutečné spotřeby. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního charakteru a výborné dostupnosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, kaváren, restaurací, sportovišť i zeleně pro relaxaci. Výborné spojení MHD (tramvaj i autobus) zajišťuje rychlou dostupnost centra. Parkování je možné v rezidenční zóně.
Byty v této části Prahy patří dlouhodobě mezi vyhledávané a na trhu se objevují omezeně, což z této nabídky činí stabilní a perspektivní volbu.
Tým FRANZreality
Pozn.: Ve fotogalerii byl použit mj. virtuální homestaging.
